不是广州，不是深圳，湾区成交套数10万+，又是它！

2019年即将落幕，谁会是大湾区的成交之王？

来自克而瑞的数据显示：今年以来，湾区9市成交超10万套的城市仅有2个，分别是佛山和惠州。

是的，这一年又将是惠州、佛山的大PK。

佛山，率先出击！

虽然冠军将鹿死谁手，尚未可知，但在最后的一个月，佛山已率先行动。时下种种信号都表明，其正在做强有力的冲刺，以赢得这场战役。

近两周内，佛山就连续出台了多项房地产规划及人才安居政策，多拳齐下，提振市场信心。

其一，11月28日，佛山出台了“未来三年全市住房发展规划”，首次提出承接广深人口转移，建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制。

其二，12月4日，佛山又推出了“人才购房优化方案”，并明确两条细则：

· 持优粤佛山卡的非本市户籍人才，可享受户籍人口购房政策。 

· 在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

可以说，这是佛山在广纳人才层面上的一项重磅举措。

而根据此前佛山市政府印发的《优粤佛山卡服务管理暂行办法》，佛山计划向全市发出的优粤佛山卡达到95万张。

加之，对本科及以上人才宽松的吸纳政策，相信接下来，栖居佛山，将成为不少广深才俊的选择。

实力担当！连续5年成交破10万套

其实，如果把时间拉长，更能看出佛山的实力。

最近5年，佛山网签成交一直在10万套以上，是大湾区毫无争议的成交担纲。

| 数据来源：克而瑞

其中，广州客居高不下，也是公认的事实。

这并不难理解，毕竟，与广州居高不下的房价相比，佛山天然有着明显的优势。

来看一张首付地图，一目了然。

以一套100㎡的单位为例：在广州，如果你手上的资金（首付）只有50万，能够勉强够得着的区域，只有花都、从化。

但在佛山，却能轻松入住主城区，享受更成熟的交通、生活配套。甚至，手上的资金只有30万，也可以三水、高明等地拿下一张房票。

另一方面，随着广佛一体化的深入，以及大湾区都市圈的建立，广佛两地在产业、交通、生活等方方面面的融合，也会愈加紧密。

置业佛山，对于广州客而言，未尝不是一个明智的选择。

丨璀璨佛山

15年焕新，美的置业携11盘亮相

那么，置业佛山要如何选？

首要的法则，是挑选最懂佛山的品牌开发商。发家于佛山，深度布局广佛的美的置业，便是不二的选择。

深耕广佛15年，美的置业在两地已布局多达33个项目，积累下了良好的口碑。

| 美的置业湾区5城布局图

而凭借优秀的产品力，其亦在近期拿下“2019年中国房地产企业产品力TOP29” 、“2019年品质美宅产品系列TOP10” 双料大奖，实力不可小觑。

更惊喜的是，在2019年迈入尾声之际，美的置业亦特意携11个明星盘，为广佛置业者们筑造美好的居住梦。

这11个明星盘，有何魅力之处？

01

地铁加持，便捷通往广佛。

置业广佛，交通是重要的考虑因素，傍着地铁更是大大加分。

根据规划，未来广佛两地对接的地铁线将达到17条，其中，三年内将开通的便有3条，分别是广州地铁7号线顺德段（2021年试运营），佛山地铁2号线一期（2021年9月初期试运营），佛山地铁3号线（预计2022年试运行）。

而前瞻性的美的置业，亦早已在这三条地铁线附近，布局了多个项目。

· 美的时光：靠近佛山地铁2号线南庄站；

· 美的花城湾：紧邻着佛山地铁2号线仙涌站，通过地铁，可实现4站直达广州。

· 美的桂畔君兰：除了临近佛山地铁3号线，周边还规划有11、13号线（规划中），享受三地铁环绕；

· 美的新都荟、美的置业广场：毗邻着北滘新城站，广州地铁7号线、佛山地铁3号线双线交汇。

除此之外，沿着规划中的佛山地铁5号线，其亦布局有美的玖峰广场（5、6号线双线交汇）、美的西江府等项目；而在规划中的地铁9号线沿线，则打造了美的中交翰诚。

俗话说：“地铁一响，黄金万两”。 

一条地铁线的开通，不仅能改变出行方式，带来更便捷生活，还将对整个片区房价起到极大的拉动作用。

世联数据就表明，地铁开通前，个别盘房价涨幅最高达到了60%。

| 广州地铁开通前后涨幅

因此，想要抓住潜力股，这些项目绝对值得你多看一眼。

02

景观一流，或紧邻百亩公园，或坐拥无敌江景、湖景。

美的玖峰广场，紧邻着约140亩九龙公园，风景秀丽，每呼吸一口空气都是满满的负氧离子；而美的翰湖苑，则打造有内外双湖，社区外是270亩的翰林湖，社区内则是2000方中央湖景。

此外，美的西江府、美的花湾城、美的桂畔君兰、美的中交翰诚，均坐拥有稀缺的江景，推窗就是烟波浩瀚。

一道残阳铺水中，半江瑟瑟半江红，最惬意的生活也莫过于此。

| 美的西江府效果图

03

全屋智能化，打造最聪明的房子。

科技，是美的最大的优势。而旗下地产公司美的置业，自然也延续了这样的“智慧基因”。

其每一个项目，均配置一体化智慧解决方案，并已形成了独具一格的产品体系——5M智慧健康社区。

如智慧厨房系统，为你量身打造贴心营养食谱；又如智慧家居系统，家居、灯光、安防、网络、通信等功能一键搞定，方便快捷。

生活点滴，都充满着”智慧“。

| 智能化系统示意图

当然，这11个明星盘，亮点还远不止于此。

更多的项目资料，下面房产君也为大家逐一奉上，感兴趣的朋友，不妨仔细瞧瞧。

美的云筑
地址：广州·番禺南·庆盛·同兴路 产品：约94-116㎡全装智能高层，首期16万起
点评：美的云筑，是庆盛板块罕见的住宅项目，坐拥有“3高速+2地铁+1高铁”立体多维交通，项目打造有约2000㎡智慧健康园林，全龄段社区中心。
周边则拥有12年制的学校配套，包括鱼窝头中心幼儿园、鱼窝头中学等多所学校，步行可达范围内，更有永旺梦乐城、番禺万达广场等7个购物商场。

美的玖峰广场
地址：广佛商贸核心区广佛路与岭南路交汇处产品：约93-118㎡三四房，单价19XXX元/㎡起
点评：美的玖峰广场，位处于千灯湖中轴沿线，乃广佛交界明星盘。项目紧邻着佛山地铁5号线、6号线江夏站（规划），且拥有多条高速路，交通便利。
此外，环境亦是一流，社区外有140亩九龙公园、2000方绿景公园，社区内则自带有商业街、环形跑道。同时，周边更有永旺梦乐城、广佛智城、凯德mall、万达广场等多个大型购物中心。

美的时光
地址：禅城区南庄大道绿岛明珠旁产品：约90-115㎡精智三四房，首付12万起
点评：美的时光，位处禅城禅西新城，坐拥有“四纵四横”多条快速路，且毗邻着佛山地铁2号线南庄站。社区内，规划全龄段园林，健康慢跑道、主题乐园、宠物乐园等，可满足老中青三代的活动需求。
而周边配套亦颇为丰硕，拥有童梦国际幼儿园、佛山实验学校罗格校区、南庄中学、南庄中心小学等多所学校，及吉利购物广场、沃达百货、南庄商业广场等多个大型购物中心，生活氛围浓厚。

美的西江府
地址：广佛南·顺德·龙江乐龙路南产品：89-143㎡南向江景洋房 单价10XXX元/㎡起
点评：美的西江府，是广佛南罕见的滨江生态大盘，坐拥1500米宽全幕江景，社区内更打造7万方中式园林，项目配备媲美省一级资质的幼儿园，规划有风情商业街，1500方综合生活超市，打造美的府系作品中的top系作品，且不限购，能满足广佛全龄段人群的购房需求。

另外交通方面，则拥有“三纵四横”的交通网络，地处规划中的广佛江珠轻轨和肇顺南深轻轨交汇处，且邻近佛山地铁1号线的延长线（规划中）。

美的翰湖苑
地址：南海·丹灶新城·翰林湖滨产品：约90-160㎡智慧双湖居，单价10XXX元/㎡起
点评：美的翰湖苑，乃丹灶新城核心区滨湖大盘，项目外拥270亩翰林湖及百亩四季花海，而内部则打造有9万方奢阔湖景大园林、2000方中央湖景、1万方风情街。
教育方面，配建有15班幼儿园，且邻近54班公立小学——有为小学（已开学）。而交通方面，则坐拥“四纵四横”黄金主干线，可便捷通达佛山千灯湖，及广州老城区。
美的花湾城
地址：佛山市顺德区佛陈路88号美的花湾城产品：约101㎡江景四房，首付18万起

点评：美的花湾城，乃广佛交界江景大盘，项目毗邻佛山地铁2号线仙涌站，4站可达广州。
且坐拥有立体交通，南临佛陈路，西接佛山一环高速，向东接驳105国道、广珠西线高速，向北接驳广明高速，便捷直达广佛核心。
美的桂畔君兰
地址：顺德·大良北 新基北路桂畔海旁产品：约89-128m²地铁江景房点评：美的桂畔君兰，地处佛山顺德大良北桂畔海旁，顺德东部新城核心位置，也是至近广州的不限购区域，公里速达番禺，且片区规划三条地铁，无缝接驳广佛（在建佛山地铁3号线，规划中的佛山地铁11号（直达广州鹤洞）、13号线）。
另外，项目西侧规划了两大人工湖，连接桂畔海及顺德水道支流，是片内少有的江景大盘。
美的中交翰诚
地址：顺德高新区 西山小学旁产品：约94-125㎡滨江学府美宅，首付13万起

点评：美的中交翰诚，是顺德高新区核芯滨江学府盘，项目一路之隔，就有公办幼儿园（在建）、百年学府——西山小学（已开学），公里内有顺德一中（筹建中），全龄学府环绕，而且项目临近一线容桂水道江景，推窗就是烟波浩瀚。
交通方面亦颇为优秀，坐拥有佛山一环南延线、顺德快速干线等快速路，瞬达佛山各地，且毗邻着马岗站（规划），未来佛山地铁9号线、肇顺南城际轻轨将交汇于此。

美的峯境
地址：佛山市·桂丹路西·仙湖旁产品：约95-107㎡双景智能伴山美宅，单价8字头
点评：美的峯境，乃美的置业首进三水之作，项目位于仙湖之畔，且桂丹路、佛山一环、沈海高速等主干道环绕，环境优美，交通便捷。
社区内，打造全龄式健康园林，包括450m养生慢跑道、下沉草坪、儿童乐园等，且享有大仙湖全配套，如白坭中心幼儿园、白坭中心小学、白坭中学等全龄教育；又如和谐广场，南方商业广场、大型肉菜市场等生活配套。
美的置地广场、美的新都荟
地址：广东·顺德·北滘新城·美的总部旁产品：总部综合体，双地铁（在建）旺铺
点评：美的置地广场、美的新都荟，占据北滘新城总部CBD中心，乃广州地铁7号线（在建）、佛山地铁3号线（在建）双地铁交汇大型综合体。
周边商业及居住氛围均相当浓厚，除了美的总部，片区内还有北滘医院等大型医院；承德小学、君兰中学、北滘中学、育贤幼儿园、华师附小、华师附中等多所学校；及和园、君兰河堤公园、北滘广场、体育公园等大型公园配套。
丰硕配套加持，带来的不仅是海量人流，更是无限商机。————房产君精彩服务————
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